الإطفاء (Amortization) نظام سداد يدفع فيه المقترض قسطًا شهريًا ثابتًا طوال المدة، لكن توزيع القسط يتغيّر: في البداية يذهب جزء أكبر منه لسداد الفائدة/الربح، ومع مرور الوقت يتزايد نصيب سداد أصل المبلغ.
يُحسب القسط على الرصيد المتناقص، أي أن الفائدة تُحتسب على ما تبقّى من الأصل لا على كامله. لهذا يقلّ إجمالي الفائدة كلما قصرت المدة، وإن كان القسط الشهري يرتفع.
جدول الإطفاء يوضّح لكل شهر: القسط، وكم منه فائدة، وكم أصل، والرصيد المتبقّي — وهو ما تعرضه حاسبة التمويل.
📖 للتوسّع:كيف يُحسب القسط الشهري للتمويل؟ دليل الأقساط والفائدة